Одинокий житель или молодая пара
Подходит благодаря грамотному зонированию: наличие отдельной зоны сна позволяет избежать ощущения «кровати на кухне», что критично для комфортного повседневного проживания.
Квартира-студия, 20,7 м², 5/25 эт.
Муринская дорога, , Санкт-Петербург
1 / 9
Фасад здания и придомовая территорияСовременный многоэтажный дом с комбинированной отделкой фасада. Перед домом благоустроена зона с пешеходными дорожками, газонами и скамьями, на первом этаже расположены коммерческие помещения.
Общая площадь
20.7 м²
Этаж
5 из 25
Готова к заезду
Организация быта и сна
Тихие окна
Дворовая территория
Парковка рядом
Наличие парковочных мест по периметру жилого комплекса и асфальтированных площадок с разметкой перед домом.
Быстрый выезд
Удобный выезд в город с Муринской дороги.
Сады рядом
Многоэтажный дом (25 этажей) с комбинированной отделкой фасада в бежевых и серых тонах.
Парки поблизости
Прогулки и релакс
Умное описание
Студия с зонированием как в однокомнатной квартире рядом с лесом
Компактная квартира-студия площадью 20,7 м² с продуманной планировкой, которая позволяет разделить пространство на полноценную зону сна, гостиную и кухню с барной стойкой. Объект расположен на 5 этаже современного 25-этажного дома с чистовой отделкой от застройщика. Главные преимущества — близость к лесному массиву, панорамный вид из окна на реку и благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. Квартира готова к заселению или сдаче в аренду, что делает её привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Мы стараемся описывать объект не только метрами и ценой, но и жизненными сценариями: кому он подойдёт, что удобно в быту, какие есть сильные стороны и какие важные моменты стоит учесть заранее.
Подробнее о нашем подходе к подбору недвижимостиКому подойдёт
Инвестор в арендный бизнес
Формат «мини-1К» пользуется повышенным спросом на рынке аренды и продается быстрее обычных студий, обеспечивая более высокую ликвидность и доходность.
Любители природы и прогулок
Дом расположен рядом с лесом и рекой, что идеально для тех, кто ценит свежий воздух и тишину, оставаясь при этом в городской черте.
Сценарии жизни
Организация быта и сна
Благодаря зонированию спальное место расположено у окна отдельно от кухонной зоны, что создает уют и разделяет пространство для отдыха и приготовления пищи.
Отдых и досуг
В квартире предусмотрена уютная зона гостиной с диваном, подходящая для просмотра фильмов и приема гостей.
Прогулки и релакс
Возможность быстрого выхода в прилегающий лесной массив и прогулки вдоль реки, что компенсирует компактность жилого пространства.
Бытовые преимущества
Планировка
- Зонирование по принципу однокомнатной квартиры
- Разделение на жилую зону (14.4 м²), санузел (3.6 м²) и прихожую (2.7 м²)
Состояние отделки
- Чистовая отделка от застройщика
- Светлые стены и потолок
- Ламинат темного дерева на полу
Дворовая территория
- Благоустроенный двор с пешеходными дорожками
- Наличие детской площадки с навесом
- Спортивная площадка с профессиональным синим покрытием
Что остаётся в квартире
Чистовая отделкаСантехника
Транспорт и район
Маршруты
- Удобный выезд в город с Муринской дороги.
- Наличие парковочных мест по периметру жилого комплекса и асфальтированных площадок с разметкой перед домом.
Инфраструктура
- Дом расположен в непосредственной близости к лесному массиву и реке.
- На первом этаже здания функционируют коммерческие помещения (витрины магазинов/сервисов).
Дом, инженерия и пояснения
- Многоэтажный дом (25 этажей) с комбинированной отделкой фасада в бежевых и серых тонах.
- Квартира расположена на 5 этаже.
- 20.7: Компактная площадь, эффективно использованная за счет зонирования на спальню, гостиную и кухню.
- 5: Средний этаж, обеспечивающий хороший вид на окрестности и реку.
Важные моменты
- Малая общая площадь (20,7 м²), что может быть ограничением для людей с большим количеством вещей.
- Отсутствие балкона или лоджии.
Цепочка осмотра по фото
Фасад здания и придомовая территория
Современный многоэтажный дом с комбинированной отделкой фасада. Перед домом благоустроена зона с пешеходными дорожками, газонами и скамьями, на первом этаже расположены коммерческие помещения.
наличие благоустроенного дворадоступность коммерческой инфраструктуры на первом этажесовременный тип застройки
Окружение и благоустройство комплекса
Вид на жилой комплекс с благоустроенными внутренними дворами. Комплекс граничит с лесным массивом, что обеспечивает доступ к природе.
расположение рядом с лесом и прогулочными зонаминаличие парковочных мест по периметру комплекса
Планировка и зонирование пространства
Коллаж демонстрирует функциональное разделение студии на полноценные зоны: отдельную спальню у окна, гостиную с рабочим местом и кухню с барной стойкой.
наличие отдельной зоны снаналичие барной стойки в кухонной зоневозможность организации рабочего места
Благоустроенная придомовая территория
Вид на внутренний двор с детской площадкой под навесом и спортивной зоной с профессиональным покрытием.
наличие зон отдыха во дворебезопасное пространство для детейналичие спортивной площадки
Вид из окна
Панорамный вид с 5-го этажа на реку, мост и обширные зеленые массивы.
расположение рядом с лесом и прогулочными зонаминаличие свежего воздуха и природного окружения
Чистовая отделка квартиры
Светлое помещение с отделкой от застройщика: белые стены, ламинат темного дерева, установлены межкомнатная дверь и освещение.
наличие чистовой отделки от застройщикаготовность объекта под заезд или сдачу
Зона сна с системой хранения
Светлая жилая зона с двуспальной кроватью, встроенным шкафом и туалетным столиком.
наличие отдельной зоны снаналичие встроенных систем хранения
Фасад дома и придомовая территория
Современный многоэтажный дом с асфальтированной площадкой с разметкой для парковки автомобилей перед входом.
наличие парковочных мест перед домомсовременный тип застройки
Описание
Cтудия c зoнированиeм как 1К | 20,7 м² | СПБ | рядом c приpодой Идeaльный вaриaнт для жизни или инвecтиций 💰 ✨ Глaвнoe пpeимущество — пpoдумaнная планирoвка Kвapтирa гpaмотнo зoнировaнa: — oтдeльнaя зoна сна (не “кpовaть на кухнe”) — уютнaя гостиная с дивaнoм — кухня c бapнoй cтойкoй 👉 oщущaется как пoлноценнaя oднoкомнaтная квартира --- 🌿 Локация и окружение Жилой комплекс расположен рядом с лесом и прогулочными зонами Тишина, свежий воздух и при этом удобный выезд в город --- 🏢 О квартире: • Площадь: 20,7 м² • Удобный этаж • Чистовая отделка от застройщика • Санузел полностью укомплектован • Готова под заезд или сдачу --- 🍳 Кухня: Функциональная зона + барная стойка (идеально для завтраков и работы) 🛋 Гостиная: Место для отдыха и просмотра фильмов 🛏 Спальня: Отдельная зона у окна — максимум уюта --- 💡 Подойдёт для: ✔ проживания одного или пары ✔ сдачи в аренду (высокий спрос) ✔ инвестиции с ростом стоимости --- 💰 Инвестиционная привлекательность: — формат “мини-1К” продаётся быстрее — выше аренда, чем у обычной студии — ликвидный объект --- 📞 Звоните — расскажу подробнее и покажу планировку Такие варианты долго не задерживаются
Характеристики
О квартире
| Общая площадь | 20.7 м² |
О доме
| Этажность | 25 |
На карте
4 200 000 ₽
202 899 ₽/м²
Продажа
