Специалист, работающий в центре
Подойдёт человеку, который хочет заменить долгую ежедневную дорогу на короткий путь до офиса, встреч, кафе и деловой инфраструктуры.
Однокомнатная внутри Садового кольца: метро пешком, мебель остаётся, двор закрытый
Садовая-Черногрязская улица, Басманный м, Москва
Красные Ворота (7 мин)
1 / 10
Комната и входная зонаНа фото видно компактное жилое пространство с арками, рабочей/входной зоной и высоким ощущением старого дома. Это подтверждает формат квартиры для одного человека или пары, где важнее центр, чем большой метраж.
Общая площадь
31 м²
Жилая площадь
14 м²
Площадь кухни
5 м²
Этаж
4 из 8
Готова к заезду
Можно использовать без долгого запуска
Парковка рядом
стиральная машина на фото
Места хранения
по фото видны обновлённые подъездные зоны, лифт и инженерные шкафы
Быстрый выезд
Внутри Садового кольца
Сады рядом
Старый московский дом
Умное описание
Компактная квартира внутри Садового кольца для жизни в центре Москвы
Потолки, полы, мебель. Да, потолки, полы в порядке, мебель оставляем, можно сразу под сдачу. Интернет от МГТС, в принципе, не самый лучший, но работает. Подъезд отремонтировали в 25-м году, даже отмыли уже в настоящем времени. Соседи хорошие, с соседями дружба. На самом деле все асоциальные элементы году к 10-му были выведены, либо они естественным образом скончались, либо переехали. Двор закрытый, парковка свободная, парковочные войны случаются, но в основном изгоняют с двора машины массажного салона и других юрлиц, которые там присутствуют. школы поликлиники милиция пешей доступности поликлиника 7 минут милиция 4 опорный пункт школа по моему тоже 4 там напротив форманном шум из окон но сад
Мы стараемся описывать объект не только метрами и ценой, но и жизненными сценариями: кому он подойдёт, что удобно в быту, какие есть сильные стороны и какие важные моменты стоит учесть заранее.
Подробнее о нашем подходе к подбору недвижимостиКому подойдёт
Студент или молодой профессионал
Вариант для самостоятельной жизни в центре: небольшая площадь проще в обслуживании, а городские возможности находятся рядом.
Один человек или пенсионер
Компактная квартира без лишних метров: меньше уборки, ниже бытовая нагрузка, при этом рядом метро, магазины и медицина центрального района.
Инвестор под аренду
Центральная локация, метро 7–11 минут и формат 1-комнатной квартиры делают объект понятным для долгосрочной аренды.
Молодая пара
Может подойти паре, если важнее центр и логистика, чем большая площадь и отдельные комнаты.
Сценарии жизни
Жить рядом с делами, а не ехать из пригорода
Садовое кольцо, Красные Ворота и Курская рядом: удобно ездить на работу, учёбу, встречи и возвращаться домой без длинной транспортной петли.
Центр Москвы как продолжение квартиры
Кафе, театры, сервисы, магазины и деловая среда работают как внешняя инфраструктура маленькой квартиры.
Можно использовать без долгого запуска
По текущему описанию квартира в жилом состоянии, с мебелью, ремонтом 2012 года и косметическим обновлением в 2025 году.
Компактно, уютно, без лишних метров
31 м² — это не семейный простор, зато меньше затрат на содержание, уборку и ежедневное обслуживание.
Понятная аренда за счёт адреса
Небольшие квартиры в центре востребованы у арендаторов, которым важна локация и метро больше, чем метраж.
Бытовые преимущества
Внутри Садового кольца
- исторический центр Москвы
- метро Красные Ворота около 7 минут
- Курская около 10–11 минут
Старый московский дом
- выразительный фасад
- высокие арки и подъездные пространства по фото
- дом в хорошем состоянии по описанию
Подъезд обновлён
- ремонт подъезда выполнен в 2025 году по описанию
- на фото видны чистые лестничные зоны
- есть лифт
Меньше лишней площади
- 31 м² проще обслуживать
- формат для одного человека или пары
- потенциально ниже коммунальная нагрузка, чем у большой квартиры
Что остаётся в квартире
мебель остаётся, кроме принтерастиральная машина на фото
Транспорт и район
Маршруты
- м. Красные Ворота — около 7 минут пешком
- м. Курская — около 10–11 минут пешком
- адрес внутри Садового кольца, удобно для работы и встреч в центре Москвы
Инфраструктура
- рядом городская инфраструктура центра: кафе, магазины, театры, сервисы
- в описании указаны школы и детские сады поблизости
- центральный район удобен для арендаторов, которым важна мобильность
Дом, инженерия и пояснения
- по фото видны обновлённые подъездные зоны, лифт и инженерные шкафы
- санузел с ванной и стиральной машиной; детали труб, счётчиков и фильтров нужно уточнить
- 31 м²: небольшой метраж компенсируется центральной локацией и снижает бытовые расходы
- 4 из 8: средний этаж в доме с лифтом; нужно уточнить шум, вид и высоту потолков
- внутри Садового кольца: главная ценность объекта: таких центральных адресов мало, а новых становится меньше
Важные моменты
- площадь 31 м² — не вариант для большой семьи и хранения большого количества вещей
- центр Москвы может означать городской шум и трафик;
Цепочка осмотра по фото
Комната и входная зона
На фото видно компактное жилое пространство с арками, рабочей/входной зоной и высоким ощущением старого дома. Это подтверждает формат квартиры для одного человека или пары, где важнее центр, чем большой метраж.
компактная квартираарочные проёмыжилое состояние
Вид на старый дом напротив
Вид из окна на выразительный фасад старого московского дома показывает главный актив объекта: жизнь в исторической городской среде внутри Садового кольца.
исторический центрвид на старый домгородская среда
Парадная и лестничный холл
Парадная зона с аркой и лестницей показывает характер дома и обновлённые общие пространства. Для старого фонда это важный фактор доверия.
параднаястарый домобновлённый подъезд
Двор со взрослыми деревьями
Двор с деревьями и детской площадкой добавляет редкий для центра сценарий: можно выйти не сразу на магистраль, а в более спокойное внутреннее пространство.
двордеревьядетская площадка
Вход со двора
Фото входа со двора помогает понять ежедневный маршрут домой: двор, домофонная зона, вход в подъезд и техническое состояние фасада.
вход со дворадомофонежедневный маршрут
Лестничный пролёт
Лестница показывает состояние подъезда и масштаб дома. Для квартиры на 4 этаже наличие лифта особенно важно, но лестничный маршрут тоже читается по фото.
лестница4 этажсостояние подъезда
Лифт и этажный холл
Этажный холл с лифтом, новой плиткой и инженерными шкафами подтверждает, что подъезд обслуживается и обновлялся.
лифтэтажный холлремонт подъезда
Санузел
Санузел компактный, с ванной и стиральной машиной. Материалы, трубы, счётчики и фильтры воды нужно уточнить у владельца.
санузелваннастиральная машина
Маршрут просмотра
Цепочка осмотра идёт от квартиры и вида на город к дому, подъезду, двору, лифту и санузлу. Для этой квартиры фото должны прежде всего доказывать центральную локацию, характер старого дома, состояние подъезда и компактный жилой сценарий.
Описание
31 м² внутри Садового кольца, до метро Красные Ворота и Курская — 7–11 минут пешком. Подъезд обновлён в 2025 году, есть лифт. Мебель остаётся, можно заехать без вложений. Закрытый двор с парковкой. Главный риск — шум от Садового кольца из окон: компромисс локации, который не исправить. Подходит тем, кому важнее центр и логистика, чем тишина и метраж.
Характеристики
О квартире
| Комнат | 1 |
| Общая площадь | 31 м² |
| Жилая площадь | 14 м² |
| Площадь кухни | 5 м² |
О доме
| Этажность | 8 |
На карте
22 500 000 ₽
725 806 ₽/м²
Продажа
